Le choix du financement

Evaluer votre enveloppe financière
- apport personnel ( épargnes, donation, valeurs mobilières, etc.)
- revenus nets: salaires, loyers, pensions, etc.

Ces éléments déterminent votre capacité d’emprunt

Examiner les possibilités de prêt
- prêt Epargne Logement
- prêt à taux zéro et autres prêts aidés
- prêt PAS (prêt à l’accession sociale)
- prêt conventionné
- prêt 1 % logement
- prêt bancaire libre
- prêt fonctionnaire, caisse de retraites, assurance ou mutuelle
- Prêt familial.

Certains prêts peuvent être constitutifs d’apport personnel. HABITAT PLUS vous renseignera sur vos possibilités de prêts en fonction de votre situation personnelle.

Le plan de financement
Accéder à la propriété implique, pour la grande majorité des acquéreurs, le recours au crédit.

Elaboré avec soin, votre plan de financement constitue la meilleur garantie de réussite d’un projet d’acquisition.

Le choix du terrain

Rechercher son terrain
- Par recherche personnelle : vous avez déjà défini la zone géographique dans laquelle vous souhaitez faire construire.
- HABITAT PLUS : à titre gracieux, peut vous apporter un soutien dans votre recherche foncière grâce à son fichier terrains et sa connaissance du marché. Voir nos annonces Maison + Terrain.

Choisir son terrain
- Terrain en lotissement ou en diffus:
En lotissement: vous êtes sûr que le terrain est constructible et viabilisé.
Si votre terrain est isole, consultez le POS ( Plan d’Occupation des Sols) à la Mairie et demandez un certificat d’urbanisme qui vous indiquera s’il est constructible et sous quelles conditions.

La qualité du terrain
En consultant les plans au Cadastre, vous vérifiez la situation exacte du terrain et son environnement. S’il y a lieu, HABITAT PLUS peut faire intervenir un géomètre-expert.
Etudiez l’emplacement, l’environnement: la proximité des commerces, des écoles, des voies d’accès et des transports: autant de points importants au quotidien qui permettront à votre terrain de prendre de la valeur.

L’achat du terrain
- Signer tout d’abord un compromis ou promesse de vente: Ce document doit mentionner les conditions suspensives qui vous protège dans le cas de la non-obtention des prêts ou du permis de construire.
- Signer ensuite l’acte de vente: Devant notaire qui vous rend effectivement propriétaire du terrain

Le choix de la maison

Une maison faite pour vous
Choisir HABITAT PLUS, c’est l’assurance d’une écoute attentive, d’une réponse claire et professionnelle à vos attentes. Voir nos modèles : maisons classiques et maisons contemporaines .

Une implantation adaptée à votre terrain
En fonction des règles d’urbanisme et d’environnement, de l’exposition et de l’ensoleillement, de l’histoire locale, et des abords tels que les jardins, les haies, les clôtures, les accès, les arbres...

Un plan étudié selon votre mode de vie et votre famille.

Des espaces à vivre
correspondants aux équipements du quotidien et à la recherche d’une qualité de vie: choix des volumes, des matériaux, des couleurs...

Une maison qui tient compte de vos envies et de vos besoins, et bénéficiant des progrès techniques les plus récents, des solutions et des procédés les plus performants: économies d’énergie, isolation,acoustique....